🏠 香川県の大家さんへ
空室が続くなら、
管理より仲介を
変えてみませんか
賃貸仲介専門｜うどん不動産が空室改善をサポート
自主管理でも、管理会社に任せていても、
空室が埋まらない原因は「仲介力」にあることが多いです。
管理はそのままでOK。まずは無料でご相談ください。
💬 LINEで気軽に相談
🔑 仲介専門の強み
🏘️ 香川県全域対応
📞 電話相談もOK
🟢 LINEで無料相談する
相談だけでもOK 管理変更なしでOK 自主管理でもOK
1
LINEで
相談
相談
無料・匿名OK
▶
2
物件を
ヒアリング
ヒアリング
現状を整理
▶
3
空室改善
スタート
スタート
入居者を募集
こんなお悩みはありませんか？
大家さんの
大家さんの
よくある悩み
こんな状況が続いているなら、ご相談ください。
空室が3ヶ月以上続いている
募集しているのに問い合わせも内見も来ない。ローンや管理費が重くのしかかっている。
自主管理でやっているが手間がかかりすぎる
入居者募集の方法がわからない。どこに載せれば見てもらえるのかも不明で困っている。
管理会社に任せているのに空室が埋まらない
「頑張っています」と言われるが成果が出ない。管理会社を変えるか迷っている。
入居率が低くて家賃収入が安定しない
複数部屋を持っているが常に2〜3室は空いている状態。収支が読めない。
何が原因で入らないのかわからない
家賃が高いのか、設備の問題か、写真が悪いのか、広告の問題なのか判断できない。
原因
空室が続く本当の
空室が続く本当の
理由とは？
よくある誤解
「管理会社に任せているから大丈夫」は危険です
管理会社の本来の仕事は、入居中の管理（クレーム対応・修繕・家賃集金）です。
「空室を埋めること＝仲介」は本業ではない会社も多く、レインズに掲載するだけで積極的な客付け活動をしていないケースが少なくありません。
「空室を埋めること＝仲介」は本業ではない会社も多く、レインズに掲載するだけで積極的な客付け活動をしていないケースが少なくありません。
↓
自主管理の落とし穴
「自分でやっている」は広告力・仲介力で不利になりやすい
SUUMOやアットホームへの掲載方法、写真の見せ方、反響への即レスポンス…。仲介のノウハウがないと、いい物件でも見つけてもらえません。
↓
✅ 解決策は「仲介専門」にお任せすること
うどん不動産は「入居者を見つけること」だけに特化した賃貸仲介専門店です。
管理はそのままで構いません。空室改善だけをご依頼いただけます。
管理はそのままで構いません。空室改善だけをご依頼いただけます。
比較
管理会社 vs 仲介専門店
管理会社 vs 仲介専門店
何が違うの？
| 項目 | 管理会社 （一般的） |
うどん不動産 （仲介専門） |
|---|---|---|
| 空室改善への注力度 | △ 副業的 | ◎ 専業 |
| 客付け活動の積極性 | △ 掲載のみ | ◎ 積極的 |
| 管理契約の変更 | 必要な場合あり | 不要 |
| 香川県全域対応 | エリア限定が多い | ◎ 全域 |
| 相談のしやすさ | △ 電話のみが多い | ◎ LINE対応 |
| 自主管理からの依頼 | △ 管理契約が必要 | ◎ そのままOK |
管理契約を変えずに、仲介だけをうどん不動産に。
強み
うどん不動産が
うどん不動産が
選ばれる理由
🎯
仲介一本集中
空室を埋めることだけに特化。客付け活動を本気でやります。
🏘️
香川県全域対応
高松・丸亀・坂出・観音寺…エリアを問わず対応します。
🔄
管理変更不要
今の管理会社・自主管理はそのまま。仲介だけのご依頼OK。
💬
LINE相談OK
電話が難しい方も、LINEでテキスト相談できます。
📋
空室の原因をヒアリング→改善提案
家賃設定・写真・訴求方法・ターゲット層…空室が続く理由を一緒に分析し、具体的な改善策をご提案します。まずは現状をお聞かせください。
ご依頼の流れ
空室改善までの
空室改善までの
5ステップ
最初のご相談から入居決定まで、ていねいにサポートします。
1
💬
LINEまたは電話で無料相談
「空室が埋まらない」「相談だけしたい」など、どんな内容でもOK。まずは気軽にご連絡ください。
所要時間 5分〜
2
🔍
物件・現状のヒアリング
物件の場所・間取り・家賃・現在の募集状況などをお聞きします。現在の管理体制はそのまま変えなくて構いません。
オンライン・LINEで完結
3
📊
空室改善プランのご提案
家賃相場・ターゲット層・訴求ポイントなどを分析し、具体的な改善策をご提案します。
無料で提案
4
📣
入居者募集スタート
SUUMO・アットホーム・自社ネットワーク等を活用し、積極的に入居者を募集します。内見対応も行います。
香川県全域
5
🎉
入居決定！
入居申込・審査・契約まで仲介業務としてサポート。オーナー様のご負担を最小化します。
仲介手数料は入居決定時
About
うどん不動産について
香川県の賃貸仲介専門店として、空室改善に取り組んでいます。
🏠 賃貸仲介に特化した専門店
うどん不動産は「管理」ではなく「入居者を見つけること＝仲介」に特化した不動産会社です。
香川県全域の大家さん・オーナーさんの空室改善をサポートするため、積極的な客付け活動・ヒアリングと改善提案を行っています。
自主管理・管理会社あり、どちらの物件でもご依頼いただけます。
香川県全域の大家さん・オーナーさんの空室改善をサポートするため、積極的な客付け活動・ヒアリングと改善提案を行っています。
自主管理・管理会社あり、どちらの物件でもご依頼いただけます。
🏢
運営会社
株式会社OUDON
📋
宅建業免許
香川県知事
（１）第4685号
（１）第4685号
📍
所在地
〒761-8064
香川県高松市上之町3丁目9-30
香川県高松市上之町3丁目9-30
Coverage Area
香川県全域の
香川県全域の
物件に対応
エリアを問わずご相談ください。
📍 高松市
📍 丸亀市
📍 坂出市
📍 善通寺市
📍 観音寺市
📍 さぬき市
📍 東かがわ市
📍 三豊市
📍 宇多津町
📍 綾川町
📍 香川県全域
よくある質問
大家さんから
大家さんから
よく聞かれること
Q
今の管理会社を変えなくても依頼できますか？
+
はい、管理会社を変える必要はありません。うどん不動産は「仲介」のみのご依頼が可能です。管理はそのまま継続していただき、空室改善の部分だけをお任せいただけます。
Q
自主管理でも相談できますか？
+
もちろんです。自主管理のオーナー様からのご依頼も多くいただいています。現状の管理体制はそのままに、入居者の募集・内見・申込対応だけをサポートします。
Q
費用はどのくらいかかりますか？
+
相談・物件ヒアリング・改善提案は無料です。仲介手数料は入居が決定した場合のみ発生します。費用の詳細はLINEまたはお電話でご確認ください。
Q
どのくらいで入居が決まりますか？
+
物件の状況・エリア・家賃設定によって異なります。改善提案をしながら進めるため、まずは現状をお聞かせください。空室期間・物件の条件を整理した上で、リアルなスケジュール感をお伝えします。
Q
管理もお願いできますか？
+
うどん不動産は賃貸仲介専門です。管理業務は行っていません。「空室を埋めること」に集中することで、高いパフォーマンスを発揮できます。管理会社のご紹介は別途ご相談ください。
Q
高松以外の物件でも対応できますか？
+
香川県全域に対応しています。丸亀・坂出・善通寺・観音寺・さぬき市など、エリアを問わずご相談ください。
🏠 大家さんの空室、うどん不動産にお任せを
空室改善の第一歩、
まず相談だけでも
してみませんか
相談・提案は無料。管理変更は不要。
自主管理でも管理会社あり物件でも対応します。
香川県全域の大家さん、お気軽にどうぞ。
相談無料
管理変更なし
自主管理OK
香川県全域
LINE対応