空室が続くなら、
管理より仲介を見直しませんか
賃貸仲介専門｜うどん不動産が空室改善をサポートします
管理はそのままでOK。まずは無料でご相談ください。
- 💬 LINEで相談
- 🔑 賃貸仲介に特化
- 🏘️ 香川県内対応
- 📞 電話相談もOK
相談だけでもOK ／ 管理会社の変更なしでOK ／ 自主管理でもOK
こんなお悩みはありませんか？
こんな状況が続いているなら、ご相談ください。
空室が3か月以上続いている
募集しているのに問い合わせも内見も来ない。ローンや管理費の負担が重い。
自主管理で、手間がかかりすぎる
入居者募集の方法がわからない。どこに載せれば見てもらえるのかも不明。
管理会社に任せているのに、空室が埋まらない
状況の説明はあるが、成果が見えない。管理会社を変えるか迷っている。
入居率が低く、家賃収入が安定しない
複数の部屋があるが、常に何室か空いている。収支が読めない。
何が原因で入らないのかわからない
家賃なのか、設備なのか、写真なのか、広告なのか判断できない。
空室が続く理由を考える
管理会社に任せている場合
管理会社の主な役割は、入居中の管理（クレーム対応・修繕・家賃集金など）です。会社によって、空室の募集にどこまで力を入れるかは異なります。募集の状況を一度確認してみる価値があります。
自主管理の場合
ポータルサイトへの掲載方法、写真の見せ方、反響への素早い対応など、募集のノウハウが結果に影響しやすくなります。
うどん不動産にできること
入居者を見つける「賃貸仲介」に特化しています。管理は今のままで、空室の募集だけをご依頼いただけます。
管理会社と仲介専門店の役割
| 項目 | 管理会社（一般的） | うどん不動産（仲介専門） |
|---|---|---|
| 主な役割 | 入居中の管理・募集など | 入居者の募集・内見・契約の仲介 |
| 管理業務 | 行う | 行わない |
| 管理契約の変更 | — | 不要 |
| 自主管理の方 | 管理契約が必要な場合あり | そのままご相談可 |
| 相談方法 | 電話・来店が中心 | LINE・電話 |
管理契約を変えずに、仲介だけをうどん不動産に。
うどん不動産が選ばれる理由
賃貸仲介に集中
入居者を見つけること（客付け）に特化した賃貸仲介の会社です。
香川県内に対応
高松・丸亀・坂出・観音寺など、エリアを問わずご相談ください。物件の所在地によってはご相談内容をうかがってからご案内します。
管理の変更は不要
今の管理会社・自主管理はそのままで、仲介のみのご依頼ができます（媒介契約の内容は、管理会社との契約状況を確認してご案内します）。
LINEで相談できる
電話が難しい方も、LINEでテキスト相談できます。
空室の原因をヒアリングして提案
家賃設定・写真・訴求方法・ターゲット層など、空室が続く理由を一緒に整理し、改善策をご提案します。
ご依頼の流れ
最初のご相談から入居決定まで
LINEまたは電話で無料相談
「空室が埋まらない」「相談だけしたい」など、内容は問いません。
物件・現状のヒアリング
場所・間取り・家賃・現在の募集状況などをうかがいます。管理体制は変えなくて構いません。
空室改善プランのご提案
家賃の相場感・ターゲット層・訴求ポイントなどを整理し、改善策をご提案します。
入居者募集スタート
不動産ポータルサイトや自社の発信などを活用して募集します。内見の対応も行います。
入居決定
入居申込・審査・契約まで、仲介業務としてサポートします。仲介手数料は成約時のみです。
うどん不動産について
うどん不動産は、「管理」ではなく「入居者を見つけること＝仲介」に特化した不動産会社です。自主管理・管理会社ありのどちらの物件でも、ご相談いただけます。
- 会社名
- 株式会社OUDON
- 宅建免許
- 宅地建物取引業 香川県知事（1）第4685号
（令和7年5月23日免許） - 所在地
- 〒761-8064 香川県高松市上之町3丁目9-30
- 電話
- 087-816-7101（LINE相談もOK）
香川県内の物件に対応
エリアを問わずご相談ください。
- 📍 高松市
- 📍 丸亀市
- 📍 坂出市
- 📍 善通寺市
- 📍 観音寺市
- 📍 さぬき市
- 📍 東かがわ市
- 📍 三豊市
- 📍 宇多津町
- 📍 綾川町
よくある質問
大家さんからよくいただくご質問
- Q今の管理会社を変えなくても依頼できますか？+管理会社を変える必要はありません。「仲介」のみのご依頼ができます。管理会社との契約内容を確認したうえで、進め方をご案内します。
- Q自主管理でも相談できますか？+はい。現状の管理体制のまま、入居者の募集・内見・申込対応をサポートします。
- Q費用はどのくらいかかりますか？+相談・物件のヒアリング・改善提案は無料です。仲介手数料は成約した場合のみ発生します。金額や負担の考え方は、媒介契約の前に書面でご説明します。
- Qどのくらいで入居が決まりますか？+物件の状況・エリア・家賃設定によって異なります。空室期間や物件の条件を整理したうえで、見通しをお伝えします。
- Q管理もお願いできますか？+うどん不動産は賃貸仲介専門で、管理業務は行っていません。管理は今のまま継続していただき、空室の募集だけをお任せいただけます。
- Q高松以外の物件でも対応できますか？+香川県内の物件のご相談をお受けしています。丸亀・坂出・善通寺・観音寺・さぬき市など、まずは所在地をお知らせください。
大家さんの空室、
まずはご相談ください
空室改善の第一歩として、相談だけでもどうぞ。
相談・提案は無料。管理変更は不要。
自主管理でも管理会社ありの物件でも対応します。
- 会社名
- 株式会社OUDON
- 代表者
- 代表取締役 玉井 優
- 所在地
- 〒761-8064 香川県高松市上之町3丁目9-30
- FAX
- 087-816-7100
- 営業時間
- 10:00〜18:00（定休日なし）
- 宅建免許
- 宅地建物取引業 香川県知事（1）第4685号
（令和7年5月23日免許）
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